Το οικόπεδο-αρχαιολογικός χώρος βρίσκεται επί της ακτής Κουμουνδούρου στο Μικρολίμανο, στον Πειραιά. Είναι το μοναδικό που διατηρεί τρεις από τους αρχαίους νεώσοικους, δηλαδή τα στεγασμένα «καρνάγια» για τις αρχαίες τριήρεις, που υπήρχαν κατά μήκος των ακτών του κόλπου της Μουνιχίας. Οι επενδυτές του έργου σε συνεργασία με το γραφείο μας, παραιτηθήκαν από την διεκδίκηση οποιασδήποτε παρέκκλισης από τον ΓΟΚ, παρόλο που δεν υπήρχε εξάντληση του συντελεστή και δυνατότητα κατασκευής υπογείου και θέσεων στάθμευσης λόγω της ύπαρξης του αρχαιολογικού χώρου. Έτσι κλήθηκαν να πληρώσουν στο Δημόσιο ικανό ποσό για κάθε θέση στάθμευσης, χάνοντας ικανό αριθμό τετραγωνικών μέτρων από τα επιτρεπόμενα, αναλογικά με το μέγεθος του οικοπέδου. Παράλληλα, σύμφωνα με τον αρχαιολογικό νόμο, χρηματοδότησαν το επιβαρυμένο κόστος των ανασκαφών και των εργασιών για την ανάδειξη του αρχαιολογικού χώρου. Πρέπει εδώ να επισημανθεί ότι η πολιτεία θεωρεί ότι η ανάδειξη των αρχαιολογικών χώρων σε μια περιοχή δεν είναι υπόθεση των πολλών, αλλά μόνο του «άτυχου» ιδιοκτήτη.
ΑΕΡΟΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ ΤΟΥ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ- ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ ΤΩΝ ΑΡΧΑΙΩΝ ΝΕΟΣΟΙΚΩΝ
ΑΝΑΠΑΡΑΣΤΑΣΗ ΑΡΧΑΙΩΝ ΝΕΟΣΟΙΚΩΝ (Aarchitecture & Design Aaborg University – © CHIMERA)
Το κτίριο σχεδιάστηκε για να φιλοξενήσει χρήσεις εστίασης υψηλών προδιαγραφών, Οι βασικές αρχές σχεδιασμού που προκύπτουν από την απαίτηση της ανάδειξης και είναι η εξασφάλιση της επισκεψιμότητας, με δυνατότητα ελεγχόμενης εισόδου και κυκλοφορίας στο χώρο της ανασκαφής και κυρίως η καλύτερη δυνατή εποπτεία του αρχαιολογικού χώρου από το πεζοδρόμιο αλλά και από το εσωτερικό του κτιρίου.
ΚΑΤΟΨΗ ΣΤΑΘΜΗΣ ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ. Με μπλε χρώμα οι βάσεις των πεσών των νεόσοικων.
ΚΑΤΟΨΗ ΥΠΕΡΥΨΩΜΕΝΟΥ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΜΕ ΤΟ ΓΥΑΛΙΝΟ ΔΑΠΕΔΟ
ΠΡΟΟΠΤΙΚΟ ΥΠΕΡΥΨΩΜΕΝΗΣ ΣΤΑΘΜΗΣ ΙΣΟΓΕIΟΥ ΜΕ ΓΥΑΛΙΝΟ ΔΑΠΕΔΟ
Έτσι, το κτίριο υποχώρησε από την ρυμοτομική γραμμή, το ισόγειο υπερυψώθηκε και το δάπεδό του κατασκευάζεται από γυαλί, τόσο στις δύο στάθμες εσωτερικά όσο και στον εξώστη.
ΤΟΜΗ ΒΒ – ΜΕ ΚΙΤΡΙΝΟ ΧΡΩΜΑ Η ΟΠΤΙΚΗ ΓΩΝΙΑ ΤΟΥ ΠΑΡΑΤΗΡΗΤΗ ΑΠΟ ΤΟ ΠΕΖΟΔΡΟΜΙΟ
ΕΓΚΑΡΣΙΑ ΤΟΜΗ ΤΟΥ ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΟΥ ΧΩΡΟΥ ΜΕ ΤΡΕΙΣ ΤΡΙΗΡΕΙΣ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΣΤΙΣ ΘΕΣΕΙΣ ΤΟΥΣTRANSVERSE SECTION OF SITE WITH THREE TRIREMES IN THEIR POSITION
ΤΡΙΗΡΗΣ “ΟΛΥΜΠΙΑΣ”
Η μεσημβρινή όψη του κτιρίου επιδιώχθηκε να είναι απέριττη. Προκειμένου να αποφευχθούν απρόβλεπτες πολύχρωμες τέντες, το πρόβλημα της σκίασης στηρίχθηκε στην εγκάρσια τομή αποτύπωσης του αρχαιολογικού χώρου και στην τριήρη «ΟΛΥΜΠΙΑΣ». Ένα πρώτο σκίτσο οδήγησε στον σχεδιασμό μιας γλυπτικής σύνθεσης, ενός πετάσματος, που παραπέμπει στα ιστία των τριήρεων.
ΤΟ ΠΡΩΤΟ ΣΚΊΤΣΟ ΤΗΣ ΟΨΗΣ ΜΕ ΤΗΝ ΓΛΥΠΤΙΚΗ ΣΥΝΘΕΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΣΚΙΑΣΗ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ
Η διαδικασία για την υλοποίηση του όλου εγχειρήματος πραγματοποιήθηκε σε συνεργασία με τους αρχαιολόγους της ΚΣΤ΄ Εφορείας Αρχαιοτήτων και είναι συναφής με αυτή του Μουσείου της Ακρόπολης και του κτιρίου της Εθνικής Τράπεζας στην οδό Αιόλου. Η θεμελίωση του κτιρίου γίνεται με πασσάλους σε προσεκτικά επιλεγμένες θέσεις προκειμένου να επιβαρύνουν κατ’ ελάχιστο τον αρχαιολογικό χώρο.
Η ολοκλήρωση του κτιρίου, που αποτελεί μια υποδειγματική περίπτωση ανάδειξης αρχαιολογικών χώρων, στα πλαίσια της ιδιωτικής πρωτοβουλίας, μετά από αλλεπάλληλες προσφυγές των περιοίκων στο Συμβούλιο Επικρατείας για ανυπόστατους λόγους, έχει καθυστερήσει δραματικά.
ΕΝΤΑΞΗ ΝΕΟΥ ΔΙΩΡΟΦΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΟ ΧΩΡΟ ΝΕΩΣΟΙΚΩΝ
ΑΚΤΗΣ ΚΟΥΜΟΥΝΔΟΥΡΟΥ 22.ΜΙΚΡΟΛΙΜΑΝΟ ΠΕΙΡΑΙΑ.
ΤΟΠΟΣ: ΜΙΚΡΟΛΙΜΑΝΟ, ΠΕΙΡΑΙΑΣ
ΧΡΟΝΟΣ: 2006
ΕΜΒΑΔΟΝ: 877M2
ΑΝΑΘΕΣΗ: JAVELIN MICRO ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΕ
ΟΜΑΔΑ ΜΕΛΕΤΗΣ: ΓΙΩΡΓΟΣ ΤΡΙΑΝΤΑΦΥΛΛΟΥ ΚΑΙ ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ
ΓΙΩΡΓΟΣ ΤΡΙΑΝΤΑΦΥΛΛΟΥ, ΤΑΚΗΣ ΜΠΑΡΟΥΣ, ΜΑΡΙΑΝΝΑ ΝΕΖΗ. αρχιτέκτονες
ΣΤΑΤΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ: Χ.ΚΙΡΠΟΤΙΝ-Π.ΒΑΣΙΝΙΩΤΗ-Γ.ΒΡΟΧΙΔΗΣ Ο.Ε
Η/Μ ΜΕΛΕΤΗ: INSTA, ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ ΕΠΕ
ΜΕΛΕΤΗ ΦΩΤΙΣΜΟΥ: DIATHLASIS, ΜΙΝΑ ΜΑΝΤΖΑΡΗ
ΤΡΙΣΔΙΑΣΤΑΤΕΣ ΑΠΕΙΚΟΝΙΣΕΙΣ: ΓΙΩΡΓΟΣ ΠΟΛΥΖΟΣ